Il n’est pas incompatible d’entamer des démarches de prêt immobilier en étant en période d’essai dans le cadre de son contrat de CDI ou de fonctionnaire titulaire, il est par ailleurs conseillé de se lancer dans son projet de prêt immobilier pendant sa période d’essai.
La période d’essai en prêt immobilier
Un prêt immobilier est un financement nécessitant au minimum un CDI dans le foyer et des revenus stables, mais c’est aussi un emprunt qui prend du temps à se mettre en place, entre 3 et 4 semaines en moyenne, ce qui peut constituer un délai égal à une période d’essai. Un emprunteur en période d’essai a de fortes chances d’obtenir son contrat de CDI et sur ce principe, les banques encouragent les emprunteurs à réaliser leur demande de prêt afin de commencer l’étude de faisabilité du financement en anticipant le CDI. Cela laisse ainsi le temps de préparer le dossier, de rassembler les documents justificatifs et de valider le financement dès validation de la période d’essai. La première étape est donc de réaliser une simulation de prêt immobilier, c’est gratuit et sans engagement. Cela permet aussi de se projeter dans le budget dédié à une acquisition immobilière : maison, appartement, terrain + construction.
Un dossier de crédit immobilier se prépare
Il est conseillé de ne pas attendre la fin de sa période d’essai pour réaliser une demande de prêt immobilier, tout simplement parce que sa mise en place est longue. Il faut déjà réaliser une simulation, ce qui peut prendre jusque 48H pour obtenir une première estimation de prêt à l’habitat. Ensuite, il est nécessaire de fournir les documents justificatifs (3 derniers relevés de comptes, 3 dernières fiches de salaires, carte d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition) et parfois, certains documents supplémentaires sont demandés. La préparation du dossier va permettre au conseiller financier de se baser sur toutes les informations pour procéder à une étude, surtout lorsque des délais d’attente importants sont constatés chez certaines banques. Si la simulation peut prendre 48H, l’étude du dossier avec tous les justificatifs peut prendre plusieurs semaines.
Anticiper la période d’essai
Il y a un délai de traitement, surtout si les éléments sont envoyés par courrier. Le conseiller financier va ensuite s’assurer que tous les documents sont corrects et commencer l’étude de faisabilité avec l’analyse des comptes bancaires, ce qui peut prendre plusieurs jours voire plusieurs semaines si les services sont engorgés. Ensuite, après validation et envoi de l’offre de contrat de crédit, il y un délai légal obligatoire de 10 jours de réflexion avant de retourner le contrat signé. Enfin, le passage en CDI nécessitera simplement d’actualiser le dossier, déjà en place, ce qui reste une simple formalité, car tout sera prêt à être financé, ce qui permet donc de gagner du temps dans ses démarches et de pouvoir acheter le bien immobilier souhaité.