Découvrez combien vous pouvez emprunter dans le cadre d’un prêt immobilier avec 3100 euros de salaire mensuel.
Prêt immobilier : combien emprunter avec 3100 euros de salaire ?
La capacité d’emprunt est au cœur de toute demande de crédit pouvant être déposée auprès d’une banque. Avant de pouvoir se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier, il est important d’avoir à sa connaissance le montant que l’on peut emprunter en fonction de son salaire actuel mais aussi en tenant compte de la durée de remboursement. Plus la durée de remboursement sera longue et plus la capacité d’emprunt sera importante. L’emprunteur pourra ensuite ajuster le montant de sa mensualité en fonction de ses capacités financières mais aussi en fonction du montant du projet immobilier.
L’évaluation de la capacité d’emprunt est aussi bien valable pour un projet d’achat de maison, d’appartement ou de construction d’une nouvelle habitation. Cette information va permettre à un ménage de cibler les biens immobiliers étant dans leur capacité financière. Il faut cependant déposer une demande de prêt immobilier afin de vérifier la faisabilité du financement et surtout d’obtenir le montant exact de l’emprunt en tenant compte des frais et du taux d’intérêts. Les taux évoluant chaque mois, la capacité à emprunter pourra différer de la même façon.
Voici le montant que l’on peut emprunter avec 3100 euros de salaire net par mois :
- Sur 10 ans de remboursement (120 mois) : 122 760 €
- Sur 12 ans de remboursement (144 mois) : 147 312 €
- Sur 15 ans de remboursement (180 mois) : 184 140 €
- Sur 20 ans de remboursement (240 mois) : 245 520 €
- Sur 25 ans de remboursement (300 mois) : 306 900 €
- Sur 30 ans de remboursement (360 mois) : 368 280 €
Obtenir son prêt immobilier avec 3100 euros de salaire
Le calcul de la capacité d’emprunt permet donc de définir le montant brut qu’un emprunteur peut obtenir avec son salaire net de 3100€. Il lui faudra ensuite solliciter un simulateur de prêt immobilier en ligne ou alors faire appel à une banque afin de déposer une demande de financement. La banque va tout simplement prendre en compte les informations renseignées par l’emprunteur dans le formulaire de simulation, puis va demander pour chaque montant un justificatif. Il est donc vivement conseillé de renseigner le montant exact du salaire car l’emprunteur devra fournir ses 3 dernières fiches de paie. D’autres documents devront peut-être transmis à la banque comme les relevés de compte, l’avis d’imposition ou encore les justificatifs de crédits conso en cours.
À partir de la complétude du dossier, la banque va demander certaines informations à l’emprunteur comme par exemple le type de taux souhaité (fixe ou variable), le type de garantie (caution, hypothèque) ou encore un éventuel montant dédié aux travaux à rajouter dans l’offre de prêt immobilier. Tous ces éléments vont permettre à la banque d’éditer une offre de contrat de crédit et surtout de permettre au demandeur d’obtenir son financement. Il pourra ensuite effectuer les démarches chez le notaire afin de devenir propriétaire de la maison. Bon à savoir : la capacité à emprunter peut-être augmentée avec un apport, avec un prêt à taux zéro même avec la prise en compte d’autres revenus (revenus locatifs, pension alimentaire, prise en compte du co-emprunteur…).